2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
56.3万円/㎡
前年比+9.1%
名古屋市中区
79.3万円/㎡
前年比+18.6%
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アルバックスタワー金山駅前
愛知県名古屋市中区金山一丁目
東海道本線 / 金山駅 徒歩2分
2015年築 / 27階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より2%割安
相場
7,123万円
80.2万円/㎡
6,780
7,009
7,238
7,466
AI査定結果
推定相場価格
7,123万円
80.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,009万円〜7,238万円
78.9万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
28.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月1日
アルバックスタワー金山駅前
6,980万円（78.6万円/㎡）/ 24階 / 88.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は69.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 6,980万円 | 78.6万円 | 24階 | 88.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 5,480万円 | 80.3万円 | 25階 | 68.26㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 5,580万円 | 81.7万円 | 25階 | 68.26㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 57.8万円 | 8階 | 68.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 3,980万円 | 64.3万円 | 20階 | 61.85㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/28 | 4,180万円 | 65.1万円 | 4階 | 64.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 5,980万円 | 87.6万円 | 25階 | 68.26㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/09 | 4,980万円 | 72.3万円 | 11階 | 68.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 4,380万円 | 63.6万円 | 8階 | 68.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 5,100万円 | 69.1万円 | 21階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 3,200万円 | 63.9万円 | 3階 | 50.08㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,980万円 | 58.8万円 | 6階 | 50.67㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/14 | 5,180万円 | 70.2万円 | 21階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 5,480万円 | 74.3万円 | 21階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 5,980万円 | 87.6万円 | 24階 | 68.26㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/13 | 3,300万円 | 65.9万円 | 6階 | 50.07㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/12 | 3,300万円 | 65.1万円 | 6階 | 50.67㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/23 | 3,580万円 | 70.7万円 | 6階 | 50.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/04 | 2,280万円 | 58.5万円 | 6階 | 38.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 2,380万円 | 61.1万円 | 6階 | 38.96㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は77.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | アルバックスタワー金山駅前 名古屋市中区金山一丁目 | 金山駅2分 | 6,980万円 | 78.6万円 | 88.81㎡ | 2LDK | 24階 / 27階建 | 南 | 2015年 | 86戸 | RC |
| 2023/08/24 | ザ・サカエレジデンス 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅6分 | 5,500万円 | 73.0万円 | 75.39㎡ | 2LDK | 14階 / 17階建 | 南 | 2012年 | 95戸 | RC |
| 2024/11/02 | THESAKAERESIDENCE 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅6分 | 6,300万円 | 87.4万円 | 72.11㎡ | 2LDK+S | 16階 / 17階建 | 南 | 2012年 | 95戸 | RC |
| 2023/12/26 | ウェリスライオンズザ・セントラル 名古屋市中区松原二丁目 | 上前津駅10分 | 4,390万円 | 62.2万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 16階 / 19階建 | 南 | 2011年 | 124戸 | RC |
| 2025/10/09 | パークコート上前津プレミアプラス 名古屋市中区上前津二丁目 | 上前津駅1分 | 6,680万円 | 87.8万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 16階 / 19階建 | 南 | 2016年 | 123戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.1%上昇、名古屋市中区では18.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は名古屋市中区の平均と比較して0.9%割安です。
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